Acceso a la vivienda: presentan los resultados de un estudio sobre el mercado de alquileres y las problemáticas que sufren inquilinos e inquilinas en La Plata

Un equipo del CONICET en el Instituto de Investigaciones y Políticas del Ambiente Construido (IIPAC, CONICET-UNLP) presentará el primer informe trimestral sobre el mercado de alquileres en el partido de La Plata, realizado en conjunto con la Subsecretaría de Atención a Inquilinos de la comuna y el Instituto Bonaerense para el Desarrollo y la Igualdad (IBDI). El trabajo, que pone en evidencia las problemáticas que atraviesan a inquilinos e inquilinas de la ciudad y la región, será expuesto en el Centro Cultural Islas Malvinas, ubicado en 19 y 51, el próximo lunes 16 de diciembre a las 10 y, además del informe, se presentarán también los resultados preliminares de la primera Encuesta Inquilina Platense, que se llevó a cabo durante agosto y septiembre pasados.

El aporte de los y las profesionales del IIPAC consistió en el procesamiento, análisis y representación de los datos recopilados por el municipio. El estudio analiza la oferta de alquileres en la región, según el tipo de viviendas, sus condiciones habitacionales y las zonas donde se encuentran, considerando distintas variables como la moneda en la que se ofrecen las propiedades disponibles en el mercado, los precios de los inmuebles y la variación de estos en relación a parámetros como los salarios de inquilinos e inquilinas y el Índice de Precios al Consumidor (IPC) elaborado por el INDEC.

Desde el equipo de trabajo destacan que el informe es uno de los pocos en su tipo a nivel nacional, e inédito en la ciudad, y cobra especial relevancia en el contexto en que se desarrolló, en medio de “un proceso de transición” dado por la derogación de La Ley de Alquileres 27.551, promulgada en 2020, mediante un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que estableció que en la actualidad los contratos de alquiler se rijan por el Código Civil y Comercial.

“Es muy importante poder articular la gestión municipal con la academia para abordar la temática de manera conjunta y profundizar el proceso de transferencia de conocimiento en beneficio de la sociedad. Para nosotros es muy valioso haber podido brindar el enfoque metodológico, técnico y conceptual para el estudio de una temática sumamente relevante, y aportar nuestro granito de arena devolviendo, a través de nuestras investigaciones, algo a la comunidad”, apuntaron, y agregaron: “La Plata atraviesa un profundo proceso de inquilinización, es decir que tiene una alta cantidad de alquileres, algo que ocurre por su perfil académico y universitario, y por la gran actividad sanitaria que generan los hospitales provinciales ubicados en la ciudad. Por eso es de interés indagar en esta problemática fundamental en cuanto al acceso a la vivienda”.